2023年9月26日，第二届北京城市更新论坛上奖赏了入选2023年北京城市更新最好现实评比行为的10个最好现实和16个优秀技俩。10月7日起，市磋磨当然资源委、市住房城乡建树委相接北京发布找色妹妹，继续推出北京城市更新“最好现实”系列报说念。第五站带您了解西城区法源寺文保区保护更新技俩——烂缦巷子景不雅进步和试点院更正。

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　　基本情况

　　法源寺历史文化街区是北京市第二批历史文化保护区，中枢区保护鸿沟约16.16公顷。烂缦巷子位于法源寺历史文化街区中部，是街区中最主要的一条南北走向的巷子，北起莲花巷子，南至南横西街。2018年9月启动巷子两侧建筑整治和试点院更正，调治筹划、协同建树，开展建筑腾退、市政基础措施完善、巷子景不雅进步、沿街立面整饬修缮、重心院落更正等，补皆民生短板，推动业态转型进步。

　　区位图

　　法源寺街区进口

　　实施收效

　　落实新版北京城市总体磋磨、中枢区控规条款，以问题和磋磨为双导向，从风貌、空间、治安、功能、业态、经管等多方面伊始实施小鸿沟、渐进式有机更新，推动街区举座风貌保护、文化遗产展示和传承。

　　通过集约化诈欺巷子空间，最大截止达成街区各样市政配套，让老城住户过受骗代生存。更新老旧隐患管线，新建雨水、浑水、电力、电信、燃气、干式消防管说念等多条管说念，达成雨污分流、上水提级更正，电力、电信架空线入地，引入燃气，放弃消防隐患，绝对惩处低洼院排水等问题。

　　巷子南口更正前

　　巷子南口更正后

　　巷子北广场更正前

　　电力变压器消隐更正后

　　以分享街区、分享生存为业态定位，围绕“七有”磋磨和“五性”需求，补足街区功能短板，诈欺腾退房屋优先植入便民买卖和文化就业措施，如文创咖啡店、咖啡书屋、花店等，精选入驻品牌，防护运营品性，进步街区活力。对接区内企业住房就业需求，诈欺腾退房屋打造高端东说念主才公寓，促进老城区职住均衡。烂缦巷子131号花韵丁香旅店更正后达成老城区住宿业态升级和建筑外不雅、巷子景不雅的大幅进步。

　　更正后巷子景不雅

　　创新教会

　　强化党建引颈，形成共治分享的社区治理模式

　　围绕“政府主导，国企运作，专科化团队运营”这一特点模式，建立集政府、企业、住户、大家智库、社会组织“五位一体”的协同治理新方法，形成可抓续的长效机制。成立“民领路客厅”，会客厅累计举办100多场次行为，邀请住户全经过参与，充分听取民气、民声。

　　深挖历史文化价值，梳搭理馆资源

　　委派专科的团队编制《法源寺历史街区中枢区保护磋磨》，对片区历史文化价值进行深化挖掘与梳理，连系法源寺地区会馆的历史、环境变迁、名东说念主逸闻、建筑方法、在中国转换和社会发展中的价值和趣味趣味趣味趣味，形成《法源寺历史文化街区价值挖掘与发展计谋连系》论说。

　　红色会客厅

　　禁受新材料、新时期推动巷子市政更正

　　市政管说念禁受了一体化聚乙烯缠绕结构壁管说念和检讨井，井壁占用空间减少近2/3，施工速率提高10倍；路面两侧禁受一时势线性排水槽，扩大汇水面积，提高路面排水才调；巷子内共架设3根智谋灯杆全标的狡饰5G开垦，构建高效、分享的街区空间；试点使用绿色清洁动力光伏发电瓦，为街区景不雅照明提供动力；尝试院落内引入全电厨房、生态化粪池等创新时期。

　　经心假想，最大截止保护历史文化街区风貌

　　技俩实施经过中泛泛征集历史文件、图片等辛劳，精深窥察知情东说念主，通过严谨的现场勘损、数据实测等基础信息当作巷子整治及试点院落修缮的使命依据。以不蜕变原建筑形制、结构、材料和工艺时期为使命原则，践诺“保护为主、抢救第一、合理诈欺、加强经管”的使命主义，对不同层级的建筑禁受切实可行的保护形势。景不雅假想交融片区历史文化元素与在地住户需求对首要节点经心假想，并保留不同历史时刻在巷子中所展现的风貌，通过老北京寓意祥瑞的绿植及城市产品小品等进步巷子空间品性。

　　“老街坊”放飞鸽子

　　巷子街景

　　周转腾退空间，低效楼宇升级更正

　　诈欺零星空间优先植入便民买卖及文化就业措施，联同街说念将烂缦巷子108号院（原江宁郡馆原址）更正为红色会客厅，功能定位为在地党建中心，内含党史展厅、磋磨展厅、分享书吧及多功能厅，为党建引颈下的社区营造提供局面。收回原粟海旅店产权，并对其外立面和里面空间进行优化升级更正，转型为文化主题旅店，通过数字化和网罗化达成旅店的数字信息化就业时期，形成“旅店+东说念主才公寓”的概括运营体系，成为业态进步的标杆技俩。

　　花韵·丁香旅店

　　花韵·丁香旅店餐厅及客房

　　科学交通组织，开展泊车自治，打造巷子静生存

　　制定巷子交通专项磋磨，在巷子实施单行禁停管制。诈欺烂缦巷子北口西侧边角地打造智谋泊车场，周转和整合控制路侧泊车费源，为烂缦巷子泊车自治提供车位保险。同期互助街说念完成巷子里活泼车的有序指令，非活泼车的有序停放经管，将街区打形成为“安全、沉静、宽心、称心”的“四安”不泊车街区，不停进步老城更新与经管的业务水平。

　　智谋泊车措施

　　引入城市大脑，达成管默默能化

　　积极探索老城街区智谋化经管模式，在西城区科信局救援下，研发法源寺街区智谋运管平台体系。诈欺“智能应用系统+智谋运营经管”的模式，打造靠拢巷子生存，一语气用户、商家、经管者的智谋街区，提高街区经管详尽化水平，及时更新、调取街区数据，将街区更新效果有用串联、形成协力，达成街区资源的互联互通、高效运行和经管模式升级，助力老城街区高质地发展。创新禁受智谋巡更系统经管街区腾退散房和街巷风貌治安，巡更东说念主员将影像辛劳及时上传至平台就业器并归档，建立数字巡更台账，方便高效，神圣街区经管的东说念主力、物力老本。

　　社区营造长效化，打造品牌力量

　　成立“老城更新定约”“大德交大相接使命坊”，达成社区住户、大家学者、技俩主体等多方互动，借脑借智为街区更新凝华社会力量。一语气5年主理北京海外假想周法源寺街分手会场系列行为，2021年参与北京城市建筑双年展行为，同期当作“四名”汇智的理事单元，每年救援及主理干系的行为，分享老城保护、城市更新的教会与创新效果。

　　烂漫巷子俯瞰图

　　开始：北京磋磨当然资源 本实质由市委城市使命办文牍处提供

　　作家：连雅迪找色妹妹